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2011.12.11 (Sun)

物件を漁る

どうも、今週末は通帳見てニヨニヨw
不動産広告見てウーンウーン;な管理人です

てめー!彼女も居ないし結婚もしてないのに
何、家の広告なんて見入っているんだとpgrと
言われそうですが、まぁ確かにpgrなんですが、えぇ

まぁ世間一般的には結婚→家を買う な流れなんでしょうが
まーいかんせん私もいい加減落ち着かないといけない年でして
家の1つも持ってないと嫁には来て貰えんぞと、最近親の攻勢に対し
防戦一方な戦況厳しい状況でありんす

ワーワー言われても相手が居ないものは居ないし、しょーがないじゃーん~
としか情けない事に言えないんですが、えぇ
と、そんな戦況の中、良い感じの物件が3件程出ておりまして
それに目を付けた親が、買え!買え!今すぐ買え!
と、一枚の不動産広告がバババーンと見せつけられるわけです
何分九州の小さな田舎町でございます
幾ら都市部のベットタウンとして栄えた町、交通の大変良い町と言えども高齢化が進み
子供の居る都市部に引越したり、伴侶が無くなって老人ホーム的な施設に
入るなどの理由で、バブル期に売られた家がここ数年売出されているわけです

まぁ築30年程度の物件が多いので、値段はほぼ土地代だけなんですが
良い場所の物件は売れますね。広告に出す前に人づてで売れてしまう物件もチラホラ。
親が何故か!逐一チェックしてて、あぁあそこは売れてしまった!と一人もがいております

まー実物見ないとわかんないじゃーん~ってな話になって
物件行脚に行ったわけですが、難しいですねぇ~家って

1件目
 東南の角地。実家から激近い徒歩1分
 しかし家がぼろぼろでヒドイ状態
 更地にして建直さないといけない感じ。
 更地費用込みで800~900万位
 建物を後で新築で建てる事になるので総額3000万位?
2件目
 北玄関の89坪の平屋家。実家から激近い徒歩1分
 綺麗に手入れされてて畳と水周りを直せばすぐに住める状態
 追加手入れ費用は100万位かな?
 広告価格は1300万位。値切って1200万位?
 しかし角地ではない為、3方家に囲まれている
 個人的に角地が好み。しかし平屋で広々とした家。
3件目(俺はまだ見に行ってないが親は知っている)
 実家から近い車で5分
 現状人が住んでいる状態
 東南の角地で一昔前は3~4千万した高台にある住宅街の一角 
 土地は70-75坪位?
 道路挟んで小さな公園なので、周りは結構すっきりしてる感じ?
 築15~20年程度
 親一押し物件で広告価格1700万

うーん・・・悩むね!3件目の家の中を見てないので何とも言えません
軽くシミュレーションして2件目3件目は資金面はまぁ何とかなるんですよ。
現在自分の貯金もそこそこありますが、それは不測の事態用に保管として。
銀行の住宅ローン1千万程度だったら日々の生活に支障が出ない
程度の月々の支払い額
残りはニコニコ無利子無担保、親借金で賄う感じです
1件目は完全に土地確保のみなりますねぇ。平屋を建てるにも
1千万程度は掛かるでしょう・・・

もうね1千万なら行ける!月々の返済も余裕がある!
残りは私らが無利子で貸してやるから、支払月1万でいいから!
と親の方が買う気満々で、もう('A`)<お前らが買え!と

さて・・・家と土地ばっかりは出たとこ勝負
中々東南の角地は売りに出ません
うーむ、嫁が居れば悩まずに買うだろうなぁと
物思いにふける年の瀬です


おーい!どっかに良い嫁は落ちとらんかね!

テーマ : 雑記 - ジャンル : ブログ

22:38  |  ぐだぐだ  |  トラックバック(0)  |  コメント(0)
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